Studio à Bordeaux Centre, calme et bien situé proche facultés et commodités
Studio à Bordeaux Centre, calme et bien situé proche facultés et commodités
Description
Au cœur de Bordeaux, ce charmant studio situé au deuxième étage d’une petite copropriété conviviale bénéficie d’un environnement calme à l’arrière de l’immeuble, sans vis-à-vis. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’une pièce de vie agréable avec kitchenette, idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La localisation est particulièrement prisée, proche des transports en commun, des facultés, des commerces, restaurants et toutes commodités du centre-ville. La copropriété inclut également un local à vélos pour plus de confort au quotidien. Un bien rare offrant une situation exceptionnelle et un calme appréciable en plein centre de Bordeaux. Honoraire à la charge du vendeur. La copropriété comprend 17 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 430 € et 640 € pour une consommation standard, abonnements compris, sur les années 2021-2023. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 18 m², situé au deuxième étage d’une copropriété de 17 lots, offre un espace lumineux avec une pièce de vie équipée d’une kitchenette, parfait pour un investisseur ou un étudiant.
- La localisation est stratégique : à proximité des facultés, des transports en commun, des commerces et des restaurants du centre-ville de Bordeaux, ce qui garantit un marché locatif dynamique.
- La copropriété a des faibles charges, aucune procédure en cours et dispose d’un local à vélos, ce qui optimise votre confort au quotidien.
- Le bien a été construit en 1991, présente un chauffage électrique individuel, et les estimations de consommation énergétique varient entre 430 € et 640 € par an, avec une classification énergie D et climat A.
- Le prix de vente fixé à 89 000 € représente une opportunité efficace pour un investissement rentable en plein centre-ville, avec un environnement calme à l’arrière de l’immeuble.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4729491
- Prix: 89 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 18.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 640 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
