Charmant studio cabine avec vue panoramique à Carnon-Plage
Description
Situé dans une résidence calme à Carnon-Plage, ce charmant studio cabine de 30 m² habitables (24,05 m² Loi Carrez) offre une vue exceptionnelle sur le port, la mer et les étangs. Orienté sud-ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. La loggia permet de profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil. La cabine, bien aménagée, peut accueillir un coin nuit confortable. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien rare combine tranquillité, confort et vue imprenable. Possibilité d’acquérir un parking privé sécurisé en supplément. Visite virtuelle et reportage vidéo disponibles en ligne. À découvrir rapidement !
En résumé
- Ce studio cabine de 30 m² habitables, avec 24,05 m² loi Carrez, est idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, offrant un espace bien conçu avec un coin nuit.
- La vue imprenable sur le port, la mer et les étangs, orientée sud-ouest, assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, accentuée par une loggia qui prolonge la pièce de vie.
- La construction date de 1983, et avec une classe énergétique D (190 kWh/m²/an), il offre un bon compromis entre confort et efficacité énergétique.
- La possibilité d'acquérir un parking privé sécurisé en supplément augmente la valeur et la praticité de cet appartement, tout en garantissant une sécurité optimale.
- La proximité des points d’intérêt, le cadre calme et la vue panoramique en font une opportunité rare sur ce secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-203789
- Prix: 153 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 30 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 € (6.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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