Studio lumineux à Bordeaux, centre-ville, 28m² à vendre
Description
Ce charmant studio lumineux de 28m² est idéalement situé au cœur de Bordeaux, à seulement quelques mètres de la place Pey Berland, dans un secteur central. À rénover, il comprend une grande pièce principale, une kitchenette indépendante équipée et une salle de bains. Situé dans une copropriété de 14 lots, ce bien ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Il présente un classement énergétique G avec une classe climat C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1310 € et 1810 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 28m² est idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre en plein centre-ville de Bordeaux, à seulement quelques mètres de la place Pey Berland, ce qui garantit une excellente localisation.
- Situé dans une copropriété de 14 lots, il ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, vous offrant tranquillité et sécurité juridique.
- Le logement présente une classe énergie G avec une classe climat C, avec des dépenses d'énergie estimées entre 1310 € et 1810 € par an, ce qui permet d'avoir une idée claire des charges énergétiques.
- La configuration comprend une grande pièce principale, une kitchenette séparée équipée et une salle de bains, prête à être aménagée selon vos besoins.
- Son emplacement central dans le secteur historique de Bordeaux vous donne accès à toutes les commodités et attractivités de la ville, faisant de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248375
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 596 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 596
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
596 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
