Studio avec grande terrasse au cœur de la Bastide Saint-Louis à Carcassonne
Studio avec grande terrasse au cœur de la Bastide Saint-Louis à Carcassonne
Description
Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce studio de 31 m² habitables offre un emplacement idéal au cœur de la Bastide Saint-Louis, à proximité immédiate des commerces, transports et services. L’intérieur comprend une pièce principale lumineuse avec un coin séjour, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d’une vaste terrasse de plus de 22 m², un véritable atout rare en centre-ville. La copropriété comprend 84 lots avec des charges modérées d’environ 550 € par an, et la taxe foncière s’élève à 1000 €. Parfait pour un investissement locatif, notamment pour la location étudiante, ou comme pied-à-terre pratique dans la ville. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 570 € et 800 € (références 2021-2023).
En résumé
- Ce studio de 31,45 m² (Carrez) profite d’une large terrasse de plus de 22 m², un véritable avantage rare en centre-ville, idéal pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- Situé dans une copropriété de 84 lots avec des charges raisonnables d’environ 550 € par an, il s’inscrit dans une gestion maîtrisée, surtout dans un contexte urbain.
- Sa localisation dans la Bastide Saint-Louis, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, facilite votre quotidien et optimise votre qualité de vie.
- La consommation énergétique annuelle, estimée entre 570 € et 800 €, indique une gestion énergétique potentiellement performante, avec une classe énergétique C.
- Son prix attractif de 51 000 € (net vendeur : 46 500 €), en fait une excellente opportunité d’investissement locatif, notamment pour la location étudiante ou comme pied-à-terre pratique.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2972985
- Prix: 51 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 31.45 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 800 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 0187
- A+
- A
- B
-
0187 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 46 500 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 51 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
