Studio à vendre en centre-ville de Nice, rénové, proche commodités
Description
Spacieux studio situé au 5ème étage d’un bâtiment rénové récemment, avec des parties communes entièrement modernisées et une façade fraîchement ravalée, offrant un environnement soigné et contemporain. Le logement bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, idéal pour un étudiant, un jeune professionnel ou toute personne recherchant la praticité urbaine. Lumineux et fonctionnel, ce studio actuellement loué 600 € par mois, reste occupé jusqu’au 1er mai 2028, avec une possibilité de départ anticipé pour le locataire. Il n’y a pas de procédure en cours. Exposé aux risques selon le site Géorisques, ce bien est en copropriété avec 47 lots, une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 200 €, et une classe d’énergie D. La consommation annuelle estimée entre 488 € et 662 € pour un usage standard, avec un chauffage électrique individuel et une cuisine séparée équipée. La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un interphone. Idéal pour un investissement ou comme pied-à-terre en centre-ville.
En résumé
- Ce studio se situe au 5ème étage d’un immeuble entièrement rénové, avec des parties communes neuves et une façade récemment ravalée, ce qui garantit un environnement moderne et bien entretenu.
- Son emplacement en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait une solution idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pratique.
- Le logement est loué 600 € par mois jusqu'au 1er mai 2028, avec une possibilité de départ anticipé pour le locataire si besoin, ce qui sécurise votre investissement tout en offrant une source de revenu immédiate.
- La copropriété comprend 47 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 1 200 €, et la classe énergétique est D, avec une faible consommation estimée entre 488 € et 662 € par an.
- La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un interphone, et le bien est conforme aux normes de performance énergétique et de gaz, vous assurant confort et sécurité.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236584
- Prix: 132 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1910
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 488 € - 662 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 47
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 528 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
