Vente d’un studio de 30 m² au centre de Nice Étoile avec emplacement privilégié
Vente d’un studio de 30 m² au centre de Nice Étoile avec emplacement privilégié
Description
Votre agence des Châteaux propose un charmant studio rénové de 30 m² situé en plein cœur du centre commercial Nice Étoile. Ce logement totalement équipé comprend une entrée, une cuisine, une salle de bains avec WC indépendant et un séjour lumineux de 22 m². Situé au 4ème étage dans une résidence calme, ce studio est idéalement placé, à proximité immédiate du tramway pour l’aéroport, à 8 minutes à pied de la gare et à seulement 10 minutes de la promenade des Anglais et de la mer. Il est soumis à un bail emphytéotique. Le montant des charges mensuelles s’élève à 280 euros, avec une taxe foncière de 964 euros. La vente est proposée au prix de 129 000 euros, avec une commission fixe de 5900 euros à la charge du vendeur. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir ce bien choisi. Notre agence garantit un prix juste avec une commission fixe claire et transparente.
En résumé
- Vous avez un studio de 30 m² situé en plein cœur du centre commercial Nice Étoile, à proximité immédiate des transports en commun, notamment le tramway pour l'aéroport et la gare à seulement 8 minutes à pied.
- Situé au 4ème étage d'une résidence calme, ce logement offre un environnement paisible tout en étant à seulement 10 minutes de la mer et de la promenade des Anglais.
- Le bien est vendu au prix de 129 000 euros, avec une quote-part mensuelle de charges de 280 euros et une taxe foncière de 964 euros, ce qui en fait une opportunité intéressante dans ce secteur prisé.
- La propriété est sous un bail emphytéotique, ce qui peut représenter un atout pour un investissement stable, tout en bénéficiant d’un cadre pratique et moderne.
- Son année de construction n’étant pas précisée, mais son DPE classé en D avec une estimation de coût entre 550 et 810 euros, vous disposez d’un profil énergétique acceptable pour un bien de cette superficie.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 4:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16709
- Prix: 129 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 30 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 810 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 100 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
