Studio à vendre au centre de Royan – Proche plage et commerces

Situé au coeur du centre-ville de Royan, à seulement 700 mètres de la plage et à proximité immédiate du marché, ce studio convivial offre un espace lumineux comprenant une pièce principale avec kitchenette équipée, une zone salle à manger, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un local buanderie. Le logement dispose également d’une place de stationnement, d’une cave et est situé dans une résidence calme de 35 lots. Construit en 1960, ce bien est vendu meublé et bénéficie d’un chauffage électrique. La classe énergie est E, et la classe climat B, avec des estimations de dépenses énergétiques annuelles comprises entre 480 € et 500 € selon la consommation standard. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

- Ce studio de 22,85 m², situé au cœur de Royan, vous offre un accès immédiat aux commerces, au marché, à la plage à seulement 700 mètres, parfait pour vivre ou investir dans un secteur recherché.
- La résidence calme de 35 lots garantit un environnement serein, avec un agencement pratique comprenant une pièce principale avec kitchenette équipée, salle d’eau avec douche, WC séparé, et un local buanderie.
- Vendu meublé, ce bien dispose également d’une cave et d’une place de parking, un avantage rare en centre-ville pour votre confort ou pour louer facilement.
- Le prix de 98 000 € avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 480 € et 500 €, classe énergie E, classe climat B, vous permet d’envisager un investissement rentable avec un faible coût d’entretien.
- La construction datant de 1960 n'exige pas de travaux importants, et la copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui vous assure une gestion sereine.