Studio lumineux de 12,17 m² rue Dauphine, dernier étage à Paris 75006
Description
Situé en plein cœur de la rue Dauphine, ce studio de 12,17 m² loi Carrez, au dernier étage d’un immeuble construit en 1780, offre une excellente luminosité grâce à sa vue dégagée sans vis-à-vis. Optimisé au maximum, il comprend une pièce principale avec un coin cuisine aménagé (plaques, réfrigérateur, rangements), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le logement présente une consommation énergétique très élevée, classée G, avec un devis de rénovation estimé à 6 900 € pour le faire passer en classe E, disponible lors d’une visite. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situent entre 550 € et 770 €, basée sur les prix de l’année 2021. Les risques naturels et technologiques liés à la localisation sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un studio de 12,17 m² loi Carrez, parfaitement optimisé et sans perte d’espace, situé au dernier étage d’un immeuble datant de 1780, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, ce qui garantit luminosité et tranquillité.
- La localisation en plein cœur de la rue Dauphine, dans le 6ème arrondissement de Paris, vous offre un accès immédiat aux commodités, commerces et transports, tout en profitant d’un environnement historique et recherché.
- Le logement possède un faible coût énergétique estimé entre 550 € et 770 € par an, mais sa classe énergétique est encore classée G, avec un devis de 6 900 € disponible pour le faire passer en classe E, permettant une rénovation visant à réduire votre facture énergétique future.
- Le prix de vente est attractif à 179 000 €, avec un prix net vendeur de 170 000 €, offrant une opportunité d’investissement dans un secteur très prisé avec un potentiel de valorisation.
- Enfin, vous avez la certitude de faire une acquisition dans un immeuble emblématique avec des caractéristiques historiques, tout en ayant la possibilité d’optimiser le confort et la performance énergétique du bien à un prix compétitif.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 5:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2825694
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 12.17 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1780
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 662 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 662
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
662 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
