Grand studio rénové en dernier étage à Villemoisson-sur-Orge avec climatisation

LUDAEL Immobilier vous propose un spacieux studio dans un secteur résidentiel calme de Villemoisson-sur-Orge, proche de l’Avenue Guy Môquet. Situé au dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement de 32 m² Carrez (approx. 45 m² au sol) a été entièrement rénové par un architecte, offrant un confort optimal. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se dévoile avec ses poutres apparentes, ses volumes bien exploités, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions modernes. La pièce de vie conviviale dispose d’un coin nuit séparé, idéale pour un couple ou une personne seule. La cuisine américaine, équipée et fonctionnelle, comprend un ilot central, de nombreux rangements, un réfrigérateur, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et des plaques de cuisson. Les Velux à double vitrage avec volets électriques permettent de profiter d’une lumière naturelle abondante, renforçant la sensation d’espace lumineux et ouvert grâce à l’exposition sud-nord. La salle d’eau contemporaine est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, de robinetteries noires et de finitions design. La climatisation intégrée assure une fraîcheur optimale durant les périodes chaudes. La configuration sans voisin au-dessus ni sur le côté garantit calme et tranquillité. Située à proximité des commerces, des axes routiers, des gares RER C et des zones comme Orly ou Rungis, cette propriété constitue un coup de cœur idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. La copropriété comprend 22 lots, sans procédure en cours, avec des charges raisonnables. La classe énergie est E, la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée est entre 680 et 970 euros. Loyers, taxe foncière et autres coûts à vérifier pour un projet d’acquisition précis.

- Cet appartement se trouve en dernier étage dans une petite copropriété de 22 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et peu de charges.
- Avec ses 32 m² Carrez, répartis en un espace de vie lumineux grâce à une exposition sud-nord, et une rénovation par architecte, il développe une atmosphère chaleureuse et moderne.
- La cuisine équipée, avec un îlot central et de nombreux rangements, offre tout le confort pour cuisiner aisément, notamment avec un réfrigérateur, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et des plaques.
- Il dispose d’une climatisation intégrée, un vrai atout pour rester au frais lors des chaleurs d’été, surtout en étant au dernier étage.
- Son emplacement calme et résidentiel, proche des axes routiers, des commerces, des gares RER C, et à une distance raisonnable d’Orly et de Rungis, en fait un choix stratégique pour une résidence principale ou un pied-à-terre.