Charmant studio à Vincennes, dernier étage, proche du bois, faible charges
Charmant studio à Vincennes, dernier étage, proche du bois, faible charges
Description
L’Agence des Trois Territoires présente ce charmant studio fonctionnel à Vincennes, au dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue avec des charges faibles. D’une superficie de 19,50 m² au sol (18,20 m² certifiés Loi Carrez), il comprend une entrée, une pièce principale lumineuse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi qu’une salle de bains avec WC et sanibroyeur. Situé à seulement 800 mètres de la mairie et du bois de Vincennes, il dispose de fenêtres en double vitrage récentes et d’une toiture neuve refaite en 2026. Un mur intérieur au pignon nécessite une isolation pour améliorer la performance énergétique.
En résumé
- Ce studio de 19,50 m² au sol, certifié loi Carrez de 18,20 m², se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 10 lots, ce qui garantit un environnement calme et une faibles charges de 752 € par an.
- Situé à seulement 800 mètres de la mairie et du bois de Vincennes, il offre une localisation stratégique et agréable pour profiter du cadre urbain et naturel.
- La propriété dispose de fenêtres en double vitrage récentes et bénéficie d'une toiture neuve datant de 2026, assurant une meilleure isolation et une gestion optimisée des dépenses énergétiques.
- La consommation énergétique de classe G et le coût annuel estimé entre 930 € et 1290 € montrent que cet appartement présente encore des possibilités d'amélioration mais reste accessible en termes de charges d'énergie.
- Le bien comprend une pièce lumineuse avec vue dégagée et aucun vis-à-vis, idéal pour un investissement ou une première acquisition, avec un prix de 152 000 €.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4199467
- Prix: 152 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 19.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 634 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 290 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 634
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
634 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 752 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
