Charmant studio duplex de 42 m² à Fontainebleau, proche centre et commodités

Charmant studio en duplex de 42 m² situé au deuxième étage d’une copropriété à Fontainebleau. Il comprend une cuisine américaine équipée, un séjour lumineux de 31,05 m² avec un poêle à granulés, des radiateurs électriques et des fenêtres double vitrage. Une mezzanine de 21,18 m² au sol (en sous-pente de 26 m²) offre un espace supplémentaire, accompagné d’une salle de bain, de placards et d’un petit coin de rangement. Ce logement pratique et lumineux est idéalement situé dans le centre de Fontainebleau, à proximité des écoles, lycées et des commodités. Les charges mensuelles s’élèvent à 90 euros, soit 1080 euros par an. Le prix de vente est de 160 000 euros hors honoraires, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 9 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est G, la classe climat C ; le logement présente une consommation énergétique excessive, avec une estimation annuelle de coûts entre 1290 et 1800 euros. Plus d’informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio en duplex de 42 m² situé au deuxième étage offre une luminosité optimale avec ses fenêtres double vitrage, un séjour de 31,05 m² équipé d’un poêle à granulés et des radiateurs électriques, parfait pour un confort moderne.
- La mezzanine de 21,18 m² au sol (en sous-pente de 26 m²) ajoute un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire, tout en conservant une surface habitable efficace.
- Sa localisation centrale à Fontainebleau, proche des écoles, lycées et de toutes commodités, vous permet une vie pratique sans trajet long, avec un accès facile aux services essentiels.
- Le prix de vente hors honoraires est de 160 000 €, avec des honoraires consommateurs de 5% TTC, vous bénéficiez donc d’un investissement sécurisé dans une copropriété de 9 lots, sans procédure en cours.
- La consommation énergétique est estimée entre 1290 € et 1800 € par an, et le logement possède une classe énergie G, ce qui est à considérer pour vos futurs coûts d’énergie.