Beau studio de 25,57 m² à Paris 3e, proche arts et métiers
Description
Situé dans une rue calme entre les stations ‘Arts et Métiers’ et ‘Saint-Sébastien Froissart’, ce charmant studio de 25,57 m² Carrez se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, donnant sur une cour intérieure. Il comprend une entrée avec un petit placard, une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec une hauteur sous plafond de 2,85 m, facilement aménageable en espace nuit. La configuration offre également une kitchenette séparée, une salle d’eau à l’italienne et des WC séparés. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce logement bénéficie d’une localisation privilégiée à Paris 3e, alliant confort et proximité des commodités. La copropriété compte 24 lots principaux, avec une charge annuelle de 822 euros. La performance énergétique a été revue en 2026, avec une classe D (256 kWh/m².an) pour l’énergie primaire et B (9 kgCO2/m².an) pour l’émission de gaz à effet de serre. Le prix est affiché honoraires inclus à 4% TTC.
En résumé
- Ce studio de 25,57 m² Carrez se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble très bien entretenu, ce qui facilite l’accès et l’entretien, idéal pour un séjour pratique.
- La pièce principale offre 21 m² avec une hauteur sous plafond de 2,85 m, apportant lumière et sensation d’espace, tout en étant facilement aménageable en espace nuit.
- La kitchenette séparée et la salle d’eau à l’italienne optimisent l’usage de l’espace pour un confort optimal, parfait pour un premier achat ou investissement locatif.
- La copropriété comporte 24 lots principaux, avec une quote-part annuelle de budget de 822 euros, donc des charges raisonnables et transparentes.
- Avec une performance énergétique classée D (256 kWh/m².an) pour l’énergie primaire et B (9 kgCO2/m².an) pour les émissions, ce bien est conforme aux normes environnementales tout en étant économique à l’usage.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250124
- Prix: 299 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 26 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1801
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
-
256 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 287 500 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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