Studio à vendre à Issy-les-Moulineaux près du tramway et commerces
Studio à vendre à Issy-les-Moulineaux près du tramway et commerces
Description
Exclusivité. Situé à proximité du Tram 2 Les Moulineaux (Porte de Versailles / La Défense / Bezon) et rue Jean Pierre Timbaud, ce studio récemment rafraîchi est lumineux, calme et ensoleillé. Situé au 6e étage d’un immeuble moderne avec ascenseur, il offre une vue arborée. L’appartement dispose d’une entrée avec kitchenette équipée, d’un espace de rangement/penderie, d’une agréable pièce à vivre et d’une salle de bains confortable avec toilettes séparées. Les radiateurs sont neufs, ce qui en fait un bien peu énergivore et habitable immédiatement. La résidence bénéficie d’un bon isolation thermique et phonique, d’un local à vélos, et d’un emplacement idéal avec transports en commun (tram et bus) et commerces à proximité immédiate. Disponible rapidement, cette opportunité vous permet de réserver sans délai. Honoraires de 7,64% TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 157 000 €. La copropriété comprend 125 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 284 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard est comprise entre 608 € et 824 € selon les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 18,30 m² est situé au 6e étage d’un immeuble moderne avec ascenseur, offrant une vue arborée et une luminosité optimale, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre.
- Il se trouve à proximité immédiate du tramway 2 Les Moulineaux, avec des transports en commun facilement accessibles, ainsi qu’un accès pratique aux commerces, rendant la quotidienneté très simple.
- L’appartement dispose d’une kitchenette équipée, d’une salle de bains avec toilettes séparées, le tout peu énergivore grâce à des radiateurs neufs, et il est habitable immédiatement.
- La copropriété compte 125 lots avec des charges annuelles estimées à 1 284 €, et aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de la residence.
- Le classement énergétique est D, avec une consommation estimée entre 608 € et 824 € par an, ce qui témoigne d’une bonne isolation thermique et phonique.
Détails
Mis à jour le juin 20, 2026 à 10:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4386084
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 18.30 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 608 € - 824 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 125
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 284 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
