Studio neuf à Cesson-Sévigné proche du métro Atalante pour investissement locatif

Espace Neuf en partenariat avec Rive Droite Immobilier vous présente un studio neuf de 17 m² situé à Cesson-Sévigné. Idéalement positionné au pied du métro Atalante et à proximité immédiate des campus universitaires, ce bien est livré entièrement équipé et prêt à louer. Conçu pour les étudiants et jeunes actifs, il bénéficie d’équipements modernes tels qu’une salle de sport, un espace de coworking, une laverie, ainsi qu’une terrasse et un jardin communs. Situé au cœur d’un secteur à forte demande locative, le métro Atalante (ligne B) connecte rapidement Rennes centre, tandis que le campus de Beaulieu et le technopôle Atalante, avec leurs nombreux étudiants, chercheurs et ingénieurs, renforcent l’attractivité locative du secteur. Investissez dans ce bien neuf, meublé et équipé, avec un prix d’entrée accessible à partir de 121 500 €, bénéficiant de la location en meublé LMNP, potentiellement défiscalisable, avec une rentabilité supérieure à 5%. La livraison est prévue pour 2028 avec des garanties constructeur, des frais de notaire réduits et un paiement échelonné. Proposant également d’autres studios neufs pour investisseurs à Rennes et sa métropole, ainsi que plus de 40 000 logements neufs proposés par divers promoteurs, Espace Neuf offre des outils pour comparer gratuitement rendement, fiscalité et cash-flow. Contact : Yonathan, réponse sous 24h. Note : Un crédit immobilier engage et doit être remboursé. Vérifiez votre capacité de remboursement avant toute décision. Les performances passées ou estimées ne garantissent pas les résultats futurs.

- Cet appartement de 17 m² est vendu à 121 500 €, ce qui représente un investissement accessible pour un bien neuf, meublé et équipé, idéal pour entrer sur le marché locatif.
- La localisation est stratégique : à Cesson-Sévigné, au pied du métro Atalante (ligne B) et à proximité immédiate des campus universitaires et du technopôle Atalante, garantissant une forte demande locative.
- La résidence propose des services modernes et appréciés par les locataires actuels, comme une salle de sport, un espace de coworking, une laverie, ainsi qu'une terrasse et un jardin communs.
- La rentabilité est estimée à plus de 5 %, avec la possibilité de défiscaliser vos revenus en louant en LMNP, ce qui optimise votre investissement.
- La livraison étant prévue en 2028 avec des garanties constructeur et des frais de notaire réduits, vous profitez d’un financement échelonné, réduisant le risque financier lié à la construction.