Studio à Marseille 7ème – Investissement ou Location Airbnb, 11,44 m²
Studio à Marseille 7ème – Investissement ou Location Airbnb, 11,44 m²
Description
Abithéa Marseille présente un studio idéal pour un investissement ou une location Airbnb, d’une superficie de 11,44 m², situé au 5 rue Rigord dans le 7ème arrondissement de Marseille. L’appartement se compose d’une entrée, d’un espace de vie avec cuisine intégrée, et d’une salle d’eau avec WC. Disponible à partir du 1er octobre 2023, cet appartement a été construit en 1968 et possède un diagnostic de performance énergétique classé D avec une consommation de 386 kWh/m² par an. La charges annuelles s’élèvent à 583 € (incluant eau chaude, froide, chauffage), avec une taxe foncière annuelle de 593 €. Il fait partie d’une copropriété de 63 lots d’habitation, sans procédure en cours. Contactez Hanen KABOUBI, RSAC 879 619 658, pour plus d’informations.
En résumé
- Ce studio de 11,44 m² situé au 5 rue Rigord dans le 7ème arrondissement de Marseille est idéal pour un investissement ou une location courte durée comme Airbnb.
- La construction date de 1968, avec une classe énergétique D et une consommation annuelle estimée à 386 kWh/m², ce qui garantit une performance énergétique raisonnable.
- Le prix de vente est de 66 000 €, avec un net vendeur à 60 000 €, offrant une opportunité intéressante pour un petit budget tout en visant un rendement potentiel.
- Les charges annuelles s’élèvent à 583 € pour couvrir l’eau chaude, froide et le chauffage, avec une taxe foncière annuelle de 593 €, permettant une gestion financière claire.
- La copropriété comporte 63 lots d’habitation, sans procédure en cours, ce qui offre une certaine tranquillité juridique pour votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 4:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3550147
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 11.44 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 386 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 81 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 210 € - 340 € (année de référence : 1974)
- Note actuelle du DPE: 386
- A+
- A
- B
- C
-
386 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
