Studio lumineux de 18,4 m² au Kremlin-Bicêtre, proche Paris, idéal investissement ou premier achat
Studio lumineux de 18,4 m² au Kremlin-Bicêtre, proche Paris, idéal investissement ou premier achat
Description
Studio lumineux au pied de Paris situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate du métro 7 et 14. D’une superficie de 18,4 m², il se compose d’une pièce principale d’environ 15 m² aménageable avec séjour, coin cuisine, un grand lit et espace bureau ou table. Orienté Sud-Est, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle. En bon état, cette résidence offre la possibilité de modernisation. Situé dans une petite copropriété calme, le bien comprend une cave, idéale pour le stockage. Sa localisation idéale proche des commodités, à moins de 100 mètres de la mairie, et à proximité des espaces verts comme le parc Philippe Pinel, en fait un choix pratique pour une première acquisition, pied-à-terre ou investissement locatif. Accès facile aux transports via la ligne 7 et 14 à 10 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus 125 et 186. Proximité également des pôles universitaires, notamment la faculté de médecine et l’Université Paris-Saclay. Prix : 135 000 € TTC, honoraires inclus, soit 5 %, à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 48 lots, avec une quote-part annuelle de 1 440 €. Énergie classe F, climat classe C, consommation estimée entre 810 et 1140 € annuels en 2021. Aucune procédure en cours. Informations disponibles sur le site Géorisques concernant les risques liés au bien. Contactez votre agence INNOVE IMMO – Paris pour plus d’informations.
En résumé
- Ce studio de 18,4 m² dispose d'une pièce principale d'environ 15 m², aménageable avec séjour, coin cuisine, grand lit et espace bureau ou table.
- Orienté Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle, parfait pour profiter de la lumière toute la journée.
- Situé dans une petite copropriété calme de 48 lots, avec une quote-part annuelle de 1 440 €, et une cave pour optimiser votre rangement.
- À moins de 100 mètres de la mairie du Kremlin-Bicêtre, avec un accès rapide aux transports en commun, notamment la ligne 7 et 14 à environ 10 minutes à pied.
- Son prix de 135 000 € TTC, honoraires inclus, représente une excellente opportunité d’investissement ou d’achat pour un premier logement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 6:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4408972
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 18.40 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 447 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 447
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
447 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 440 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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