Studio à La Garde centre-ville, idéal primo-accédant ou investissement locatif
Studio à La Garde centre-ville, idéal primo-accédant ou investissement locatif
Description
Découvrez ce charmant studio situé au cœur du village de La Garde, à proximité immédiate des commerces et disposant d’un parking à proximité. Ce logement lumineux de 20,05 m², orienté sud, est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Il comprend une pièce principale, une salle d’eau avec toilettes, un chauffage électrique individuel, et a été anciennement loué 455 euros par mois charges comprises, ce qui en fait une opportunité attractive dans la région.
En résumé
- Ce studio de 20,05 m², orienté sud, bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son emplacement en plein centre-ville de La Garde.
- Son prix attractif à 80 000 euros, avec un prix net vendeur de 71 000 euros, en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat.
- La charge locative précédente de 445 euros + 10 euros de charges montre qu’il peut générer un revenu locatif raisonnable dans ce secteur.
- La consommation énergétique est classée C avec 211 kWh/m²/an, et une émission de gaz à effet de serre de 6 kg de CO2 par m², ce qui indique un logement relativement efficace.
- Son emplacement à proximité immédiate des commerces et l’absence de parking inclus ne sera pas un obstacle, car la proximité des commodités facilite la vie quotidienne.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28859
- Prix: 80 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 20.05 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 130 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
-
211 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 71 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
