Studio rénové de 17 m² avec balcon à Montpellier, idéal investissement
Studio rénové de 17 m² avec balcon à Montpellier, idéal investissement
Description
Ce studio lumineux de près de 17 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, est stratégiquement situé au 45 rue de l’Esculape dans la résidence sécurisée Le Cervantes à Montpellier. Récemment rénové, il se compose d’un espace de vie de 13 m² facilement aménageable, d’une cuisine intégrée fonctionnelle, d’une salle d’eau moderne et d’un balcon de 2,67 m² pour profiter de l’extérieur. Vendu clé en main sans travaux à prévoir, il offre un confort optimal dans une résidence bien entretenue avec travaux d’isolation et ravalement de façade déjà votés et financés. La copropriété propose des parkings sécurisés et libres, dans un environnement calme et pratique. Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate de l’institut Sup’Agro, des hôpitaux, écoles, et des transports en commun (bus et tramway), il permet un accès rapide au centre-ville et aux commerces locaux. Parfait pour investisseurs ou jeunes actifs, ce bien est prêt à louer, dans un secteur très recherché. Contactez Fabrice DEY Immobilier pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
En résumé
- Ce studio de 16,86 m², avec une surface Carrez de 17 m², a été récemment rénové et est prêt à vivre, sans travaux à prévoir, ce qui vous permet d’investir rapidement.
- Il dispose d’un espace de vie lumineux de 13 m² avec une cuisine intégrée, ainsi que d’un balcon de 2,67 m² pour profiter d’un extérieur agréable.
- La résidence sécurisée, construite en 1970, est bien tenue, avec des travaux d’isolation et ravalement de façade déjà votés et payés, garantissant une copropriété saine.
- Situé à moins de 10 minutes des infrastructures clés comme les Hôpitaux-Facultés, écoles, et transports en commun (bus et tramway), il assure un accès facile au centre-ville.
- Son secteur est très recherché par les étudiants et jeunes actifs, faisant de cet appartement un investissement locatif sécurisé, avec un prix attractif de 73 300 EUR, dont 70 500 EUR net vendeur.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 3:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3531756
- Prix: 73 300 €
- Surface du Bien: 16.86 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 338 € - 458 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
-
227 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 300 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
