Studio à vendre à Les Carroz d’Arâches, 2 pièces avec balcon et cave

Ce studio de 2 pièces idéalement situé offre un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre du village et à 50 mètres d’un arrêt de ski bus. Situé en rez-de-jardin dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 34 m² environ comprend une entrée avec lits superposés, un coin nuit fermé, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un séjour d’environ 15 m² avec coin cuisine. L’appartement est vendu avec une cave, un casier à skis, et un parking extérieur. Idéal pour un investissement locatif, il bénéficie d’un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes, parfait pour profiter du bon air. Classé Énergie E. Prix de vente : 165 000 €, honoraires d’agence inclus. La copropriété compte 172 lots et les charges annuelles s’élèvent à environ 390 €. Aucun procédure en cours. Surface CARREZ : 33,72 m². Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 870 € et 1210 € (années 2021-2023). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 33,72 m² de la surface Carrez est situé en rez-de-jardin dans une résidence bien entretenue, offrant un accès facile avec l'ascenseur et un parking extérieur.
- Vous bénéficiez d’un balcon d’environ 4 m² avec une vue dégagée sur les montagnes, parfait pour profiter de l’environnement et du bon air.
- Le bien est vendu avec une cave et un casier à skis, ce qui optimise le rangement pour vos équipements.
- La copropriété regroupe 172 lots, avec des charges annuelles d’environ 390 €, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Son classement énergétique en classe E, avec une estimation de dépenses annuelles entre 870 € et 1210 € pour un usage standard, en fait un investissement rentable, notamment pour la location.