Spacieux studio de 30 m² dans résidence de luxe à Aix-les-Bains

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un spacieux studio de 30 m² situé dans la prestigieuse résidence « Le Splendide » à Aix-les-Bains, un lieu emblématique avec peu de lots disponibles à la vente. Ce joli appartement bénéficie de volumes agréables grâce à une hauteur sous plafond généreuse, d’un agencement optimisé et d’une luminosité abondante. Il est parfaitement calme et dispose d’un stationnement privé au sein de la copropriété. La résidence, réputée pour son standing, ses jardins soignés, son hall d’entrée somptueux et ses pièces de réception classées au patrimoine historique, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités. Situé sur les premières hauteurs d’Aix-les-Bains, ce bien bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des écoles, commerces, médecins, restaurants et parcs. Actuellement loué en courte durée, cet appartement constitue un investissement idéal ou un pied-à-terre charmant. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, il comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec espace de rangement, un espace nuit délimité par un claustra en bois, une penderie intégrée, et une grande salle de bains modernisée avec carrelage, meuble vasque, WC et douche. À proximité immédiate, vous trouverez médecins, commerces, écoles, crèches, parcs et stations de bus. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 50 € et comprennent l’entretien des parties communes et de l’ascenseur. La copropriété comporte 232 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 611,48 €, sans procédure en cours. Le diagnostic énergétique indique une classe E et une classe climat B. La consommation estimée pour une utilisation standard se situe entre 700 € et 1000 € par an. La localisation précise et les risques possibles sont disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter notre conseiller de « LE QUAI DE L’IMMOBILIER » – Tara Zoppas pour plus d’informations.

- Ce studio de 30 m², situé dans la résidence « Le Splendide » à Aix-les-Bains, bénéficie d'une grande luminosité et d'une excellente ventilation grâce à sa hauteur sous plafond, offrant un espace de vie agréable et confortable.
- Il est actuellement loué en courte durée, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif avec une gestion locative facilitée, notamment dans un secteur très recherché.
- La résidence, bâtie en 1885, possède un standing reconnu, avec des jardins soignés, un hall d'entrée historique, et un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles (médecins, restaurants, parcs, écoles, crèches).
- Avec seulement 50 € de charges mensuelles, comprenant notamment l'entretien des parties communes et de l’ascenseur dans une copropriété de 232 lots, vous avez une gestion maîtrisée des frais pour un investissement rentable.
- Sa situation au 1er étage avec ascenseur, combinée à un stationnement privé, vous assure confort et praticité au quotidien, tout en offrant un placement immobilier sécurisé dans une résidence de prestige.