Studio lumineux de 17,90 m² à Amélie-les-Bains-Palalda — Idéal investisseur ou primo-accédant

Ce studio situé dans un immeuble construit en 1940 offre une surface habitable de 17,90 m² et est actuellement libre de toute occupation. Fonctionnel et bien aménagé, il bénéficie d’une luminosité agréable et d’un environnement calme tout en étant à proximité des commodités telles que les transports en commun, commerces, restaurants et services médicaux. La localisation permet un accès rapide aux écoles, collèges, crèche, espaces verts et parcs. Éligible à l’internet haut débit et à la fibre optique. Idéal pour un individuelles ou pour un investissement locatif. La copropriété comprend 14 lots et aucune procédure en cours. Le prix hors honoraires est de 32 500 €, avec des honoraires inclus de 9.23 % à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est C et la classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 330 € et 448 € (année 2021).

- Ce studio de 17,90 m², construit en 1940, est entièrement libre et prêt à accueillir un nouveau propriétaire ou locataire sans délai.
- Son environnement calme, combiné à une luminosité naturelle, en fait un espace agréable à vivre tout en étant à proximité des commodités essentielles : arrêts de bus à 5 minutes, commerces, restaurants, services médicaux, écoles et crèche.
- La copropriété, composée de 14 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et sans surprise.
- Le prix de vente, hors honoraires, est fixé à 32 500 €, avec des honoraires de 9,23% à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attractif pour un investissement ou une première acquisition.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, la propriété offre une excellente performance énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 330 € et 448 € (en 2021).