Studio lumineux meublé de 18,75 m² avec balcon à Amélie-les-Bains-Palalda

À vendre, studio de 18,75 m² entièrement meublé, situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu à Amélie-les-Bains-Palalda (code postal 66110). Ce logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif offre un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée comprenant plaques de cuisson, réfrigérateur et rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC, fenêtre pour ventilation naturelle et sèche-serviettes. Le confort thermique et acoustique est garanti par du double vitrage phonique, une isolation en liège expansé, et un chauffage à inertie sèche avec pierre rayonnante, assurant une chaleur douce et homogène. Un balcon vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable. La connectivité est assurée avec une fibre optique disponible dans le logement. La copropriété, composée d’un seul lot, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est D, et la classe climat A. Le montant estimé des dépenses d’énergie pour une utilisation standard est compris entre 479 € et 649 € par an, selon les années 2021 à 2023. Les informations relatives aux risques naturels ou technologiques sont accessibles sur le site Géorisques. Nous offrons également six mois de gestion locative gratuite pour toute mise en location confiée.

- Ce studio de 18,75 m², entièrement meublé, se situe au deuxième étage dans une résidence bien entretenue, ce qui garantit un confort et une stabilité dans le temps.
- Son agencement optimisé inclut une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée avec plaques de cuisson, réfrigérateur et rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC, fenêtre pour ventilation naturelle et sèche-serviettes.
- La performance énergétique est assurée avec une classe D et un coût d’énergie estimé entre 479 € et 649 € par an, grâce à un chauffage à inertie sèche et une isolation en liège expansé.
- La présence d’un balcon permet de profiter d’un extérieur agréable, et la fibre optique garantit une connexion internet ultra-rapide, idéale pour le télétravail ou le loisir.
- Avec un prix de 30 000 €, c’est une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout dans une résidence sans aucune procédure en cours dans un secteur calme, mais bien connecté.