Studio à vendre aux Carroz d’Araches 74300, pieds des pistes, idéal investisseur
Studio à vendre aux Carroz d’Araches 74300, pieds des pistes, idéal investisseur
Description
Découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 25,64 m², idéalement situé aux pieds de la télécabine, à seulement 10 minutes à pied du centre du village des Carroz d’Araches 74300. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique. La pièce principale de 15 m², équipée d’un lit escamotable, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation ouest. Son balcon d’environ 5 m² offre une vue dégagée sur les paysages environnants, parfait pour profiter de la nature. Côté pratique, une cuisine aménagée, une salle de douche, et des toilettes séparées complètent ce bien. Un parking extérieur et une cave sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement. Vendu meublé, avec l’eau froide incluse dans les charges. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en montagne, son balcon et sa vue sur les montagnes environnantes en font un bien attractif. La classe énergétique est E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 830 € et 1170 € par an sur la base d’un usage standard. Son prix de vente est de 155 000 €, honoraires d’agence inclus. La copropriété comprend 75 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1159 € et sans procédure en cours. Ce bien représente une belle opportunité dans une station prisée, offrant confort et praticité pour profiter pleinement des Carroz d’Araches.
En résumé
- Ce studio de 25,64 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied du centre du village et aux pieds de la télécabine, ce qui facilite tous vos déplacements dans la station.
- La pièce principale de 15 m², équipée d'un lit escamotable, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation ouest, et le balcon d'environ 5 m² offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, parfait pour profiter de votre environnement.
- Le logement est vendu meublé, avec un coin cuisine très bien aménagé, une salle de douche, et des toilettes séparées, vous permettant d'emménager et de profiter immédiatement.
- La résidence dispose d’un parking extérieur et d’une cave, ajoutant des espaces pratiques pour votre confort.
- Son prix de 155 000 € inclut des charges de copropriété annuelles de 1159 €, sans procédure en cours, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Détails
Mis à jour le avril 1, 2026 à 3:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4326718
- Prix: 155 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 25.64 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 75
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 159 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
