Studio récent avec parking à Arras – Investissement idéal

Charmant studio de 30 m² à Arras, situé dans une résidence paisible et bien entretenue, idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur. Ce logement moderne et bien agencé dispose d’un espace de vie lumineux de 24 m² avec deux grandes fenêtres à double vitrage, offrant une excellente luminosité et un aperçu dégagé. La pièce principale est dotée d’un véritable parquet en bois, apportant chaleur et confort. La cuisine semi-équipée comprend une plaque électrique, un four, une hotte aspirante et plusieurs rangements pratiques. La salle de bain moderne avec WC, meuble évier, baignoire, sèche-serviette et généreux volumes de rangement assure un confort optimal. Le logement est équipé d’un interphone, d’un thermostat d’ambiance, d’un ballon d’eau chaude privé et de chauffage électrique individuel. Une place de parking privative et numérotée est située au pied de la résidence. L’appartement est bien isolé, classé DPE C (147 kWh/m²/an) et orienté à l’ouest, bénéficiant d’un ensoleillement agréable jusqu’en soirée. La résidence propose également un local à vélos et un parking visiteurs. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités : gare d’Arras à 750 m, Université d’Artois à 850 m, Grand Place à 950 m. Parfait pour un investissement locatif, avec un potentiel de loyer de 500 euros par mois, une rentabilité brute de 5,6 %, sans travaux à prévoir. La vente inclut la garantie décennale jusqu’en 2027. Prix net vendeur de 85 000 EUR, honoraires de 6 300 EUR à la charge de l’acquéreur, soit un prix FAI de 91 300 EUR. Les charges annuelles s’élèvent à 700 EUR, la taxe foncière à 836 EUR. La résidence, construite en 2017, bénéficie d’un mandat exclusif numéro 195, sous la gestion de Sébastien Damageux de LYSI Immobilier.

- Cet appartement de 30 m², construit en 2017, est situé dans une résidence calme et bien entretenue à seulement 750 mètres de la gare d'Arras, ce qui facilite vos déplacements ou votre accès aux commodités quotidiennes.
- Il dispose d’un espace de vie lumineux de 24 m² orienté à l’ouest, avec deux grandes fenêtres à double vitrage, vous garantissant une luminosité optimale toute l’après-midi et en soirée.
- La cuisine semi-équipée, comprenant plaque électrique, four et hotte, est intégrée dans un espace pratique qui optimise l’espace et facilite la vie quotidienne.
- La salle de bain moderne, avec baignoire, meuble évier, sèche-serviette et rangements, vous offre confort et fonctionnalité. L’isolation est performante, classée DPE C (147 kWh/m²/an), vous assurant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.
- En plus de l’appartement, vous bénéficiez d’une place de parking privative, numérotée, située juste au pied de la résidence, idéal pour sécuriser votre véhicule ou celui de vos locataires.