Studio à Bourg-la-Reine de 24,63 m² avec ascenseur, idéal pour investissement ou premier achat

Logis Conseil Bourg-la-Reine propose en exclusivité un studio idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé avenue Galois, à proximité de l’allée d’Honneur et des commerces du centre-ville, ce studio de 24,63 m² se trouve au dernier étage d’une résidence calme et verdoyante. Il comprend une entrée, une pièce principale avec coin cuisine équipée, une salle d’eau avec WC et des rangements. Il a été loué précédemment à 668 € par mois, charges comprises, incluant le chauffage et l’eau chaude. La copropriété comporte 20 lots, aucune procédure en cours. Classe énergétique F et climat F, avec des dépenses annuelles estimées entre 720 € et 1020 € pour une utilisation standard. Le bien présente une consommation énergétique élevée, vérifiable via le site Géorisques.

- Ce studio de 24,63 m² se situe au dernier étage d'une résidence calme et verdoyante, idéale pour un investissement rentable ou un premier achat.
- À proximité immédiate du centre-ville de Bourg-la-Reine, avec un accès pratique aux commerces et à l’allée d’Honneur, ce qui facilite la vie quotidienne.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un digicode et d’un interphone, garantissant confort et sécurité.
- La performance énergétique du bien est classée F, avec une estimation de dépenses annuelles comprises entre 720 € et 1020 €, incluant le chauffage et l’eau chaude.
- Son prix de vente à 159 000 € représente une opportunité dans le secteur, avec un potentiel locatif ou une résidence principale à faible coût d’utilisation.