Appartement à vendre à Caen – Studio meublé avec balcon et parking
Description
Alpha Terra propose ce charmant studio meublé de 36,17 m² situé au deuxième étage d’une résidence de trois niveaux avec ascenseur. Illuminé grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée, il offre un environnement lumineux toute la journée. L’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux de 19 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre semi- séparée par une verrière, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu’un balcon pour profiter de l’extérieur. Il dispose également d’une place de stationnement et d’une cave. Convaincant par son bon état, il est équipé de fenêtres PVC assurant une bonne isolation. Loué meublé à 773 € charges comprises, il constitue un investissement locatif sécurisé. À proximité des commodités : commerces, restaurants, crèche, écoles, médecins à 5 minutes à pied ; parcs et restaurants à 10 minutes ; tramway, hôpital et espaces verts accessibles en voiture en 10 minutes. La copropriété compte 78 lots, comporte une procédure en cours pour non-paiement de charges, et est classée D pour l’énergie et le climat. La taxe énergie est estimée entre 593 € et 804 € par an. La vente inclut des honoraires de 6,96% TTC à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires : 115 000 €.
En résumé
- Vous avez un studio meublé de 36,17 m² avec une exposition sud-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée, idéal pour profiter pleinement de votre intérieur.
- L’appartement est loué à 773 € charges comprises, représentant une rentabilité immédiate avec un investissement locatif déjà sécurisé.
- Situé au deuxième étage d’une copropriété de 78 lots avec ascenseur, vous bénéficiez d’un balcon de 4 m² et d’une cave, ajoutant des espaces complémentaires de confort et de stockage.
- La proximité immédiate des commodités : à 5 minutes à pied des commerces, écoles, crèche, restaurants et médecins, facilite votre quotidien et celui de vos futurs locataires.
- La copropriété est en procédure pour non-paiement des charges d’un copropriétaire, ce qui est un point à vérifier, mais la propriété dispose d’atouts solides pour un investissement sécurisé et rentable.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4209669
- Prix: 123 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 36.17 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 593 € - 804 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 78
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Procédure en cours contre un copropriétaires (non paiement des charges)
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caen
- Code Postal 14000
- Quartier/Secteur Beaulieu-maladrerie-saint paul
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
