Studio 18 m² à vendre à Bordeaux Nansouty — Investissement idéal

L’Agence Aux Portes de Bordeaux propose un studio d’environ 18 m² situé dans une résidence sécurisée au 2e étage avec ascenseur, à proximité de la Place Nansouty. Parfait pour un investisseur ou un premier achat, ce bien sans vis-à-vis comprend un placard pratique à l’entrée, une salle d’eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À pied, vous bénéficiez de toutes les commodités, notamment l’établissement scolaire privé Saint-Genès, le jardin des Dames de la Foi, la place Nansouty avec ses nombreux commerces, ainsi que la station de tram B Barrière Saint Genès à seulement 4 minutes à pied, et la ligne de bus 9. La copropriété comporte 98 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1380€. Le prix de vente est de 86 400 €, dont 6 400 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre agente immobilière Audrey MOYZES, disponible 7j/7, par téléphone ou SMS.

- Ce studio de 18 m² situé au 2e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée est idéal pour un investissement ou un premier achat, surtout à ce prix attractif de 86 400 € avec des honoraires de 6 400 €.
- Il se trouve à proximité immédiate de la Place Nansouty, du jardin des Dames de la Foi, et des écoles privées comme Saint-Genès, tout en étant à seulement 4 minutes à pied du tram B Barrière Saint Genès.
- Le bien comprend un espace avec un placard pratique à l’entrée, une salle d’eau avec WC, et il nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettrait de le personnaliser selon vos goûts.
- La copropriété compte 98 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1380 €, ce qui reste raisonnable pour un bien situé en plein centre-ville.
- La performance énergétique est classe C avec 204 kWh/m²/an, ce qui vous garantit un coût d’utilisation maîtrisé.