Studio à Bouc Bel Air de 17 m² secteur Croix d’Or, idéal investisseur ou pied-à-terre

En exclusivité, loué, dans le secteur de la Croix d’Or à Bouc Bel Air, ce studio de 17,17 m² situé au premier étage offre une kitchenette, une salle d’eau et un WC. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, il est proposé par Emmanuel Sebbagh, agent commercial indépendant. La mensualité inclut les honoraires du groupe charge vendeur. Ce bien est parfait pour ceux recherchant une petite surface pratique en centre-ville.

- Ce studio de 17,17 m² situé au premier étage est parfaitement adapté pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, offrant une surface optimisée avec kitchenette, salle d'eau et WC.
- Le prix de vente est de 126 300 EUR, avec un prix net vendeur de 120 000 EUR, ce qui représente une opportunité de marché intéressante dans le secteur de Bouc Bel Air, à proximité de la Croix d'Or.
- La construction remonte à 1800, et le logement bénéficie d’un chauffage électrique individuel, permettant une gestion simple et efficace de la consommation.
- La surface Carrez est de 17,7 m², assurant une conformité précise à la réglementation et une valorisation claire du bien.
- La location est déjà en place, ce qui vous garantit une rentrée d’argent immédiate dès l’acquisition, avec des honoraires inclus dans le prix.