Studio lumineux de 26 m² en centre-ville de Caen – Mandat exclusif

Votre agence CASA, spécialisée en immobilier à Caen, vous propose en exclusivité ce charmant studio de 26 m² situé au cœur du centre-ville de Caen, dans un quartier historique à deux pas de la Place Saint-Sauveur. Situé dans une rue paisible et prisée, cet appartement offre une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’un chauffage électrique individuel. En parfait état général, il dispose de double vitrage en PVC et d’une faible copropriété de 9 lots. Situé au premier étage d’un immeuble de 4 étages, cet appartement présente un emplacement rare en plein centre, idéal pour un investissement locatif, un étudiant ou un pied-à-terre. Sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes commodités en fait une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter CASA pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 26 m², situé en plein centre-ville de Caen dans le quartier historique, offre une localisation exceptionnelle à deux pas de la Place Saint-Sauveur, avec un accès immédiat aux commerces, transports et commodités.
- Il est situé au premier étage d’un immeuble de 4 étages, dans une copropriété de 9 lots, et présente un état général en parfait état.
- Chauffage individuel électrique et double vitrage PVC garantissent sobriété en charge et confort thermique.
- Son prix de 109 000 € en fait une opportunité intéressante pour de l’investissement locatif, un étudiant ou comme pied-à-terre, avec faibles charges de copropriété.
- L’appartement bénéficie d’interphones, ce qui ajoute une dimension sécurisante dans un secteur central et recherché.