Studio de 29,87 m² à Cergy Le Haut, vendu loué, proche gare et commerces

Découvrez ce charmant studio de 29,87 m² à Cergy, vendu loué, situé à proximité du cinéma UGC et de la gare RER A Cergy Le Haut. Situé dans un quartier paisible, cet appartement rénové en 1998 offre un espace de vie lumineux de 19 m² grâce à ses grandes fenêtres double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est idéale pour préparer vos repas. La salle de bains moderne et les WC séparés apportent tout le confort nécessaire. Un balcon de 3 m², accessible depuis le séjour, permet de profiter d’une vue dégagée et calme. Situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur, il dispose aussi de la fibre internet pour une connexion rapide. La localisation permet d’accéder facilement aux écoles, commerces, parcs et services médicaux à pied. La copropriété comporte 20 lots, aucune procédure en cours, avec une classe énergie C et une classe climat A. La consommation énergétique annuelle moyenne est estimée entre 380 € et 570 € selon l’usage, avec une émission de gaz à effet de serre faible. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie confort, praticité et proximité des commodités.

- Cet appartement de 29,87 m² est vendu loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec un revenu immédiat.
- Il bénéficie d’un emplacement privilégié à 2 pas du cinéma UGC et de la gare RER A Cergy Le Haut, facilitant vos déplacements et votre quotidien.
- Situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre un espace lumineux de 19 m² avec de grandes fenêtres en double vitrage, pour un confort optimal.
- La cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi qu’un balcon de 3 m², apportent praticité et espace extérieur agréable malgré la surface compacte.
- Sa classe énergie C et classe climat A, avec une consommation annuelle estimée entre 380 € et 570 €, attestent de sa performance énergétique et de faibles coûts d’exploitation.