Studio à vendre à Champagne-sur-Seine proche gare, idéal pour investisseur ou primo-accédant
Studio à vendre à Champagne-sur-Seine proche gare, idéal pour investisseur ou primo-accédant
Description
À vendre, studio situé à Champagne-sur-Seine, idéal pour étudiant, premier achat ou investisseur. Proche de la gare, du centre-ville, des commerces et des écoles, ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cave carrelée d’environ 13 m² avec une hauteur sous plafond de 2,37 m. Situé dans une petite copropriété de 9 lots, ce bien bénéficie de faibles charges de seulement 38 € par mois. Anciennement loué 480-500 € par mois, il représente une opportunité intéressante grâce à son emplacement stratégique et son potentiel d’aménagement. Vendu libre d’occupant. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 10 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie E, classe climat B. Pas de procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio est situé à seulement deux pas de la gare, ce qui facilite grandement vos déplacements quotidiens ou vos investissements locatifs.
- La cave de 13 m² avec une hauteur sous plafond de 2,37 m offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
- Le bien se trouve dans une petite copropriété de 9 lots, avec des charges faibles de seulement 38 € par mois.
- Anciennement loué 480-500 € par mois, ce logement possède une excellente rentabilité potentielle pour un investissement locatif.
- Le prix de vente de 50 000 € hors honoraires représente une opportunité tangible dans un secteur où la demande est forte.
Détails
Mis à jour le avril 1, 2026 à 3:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4326764
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 17.10 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 290 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
