Studette à rénover à Chatillon – Idéal investissement ou étudiant
Description
Idéal pour investisseurs ou étudiants, cette studette de 15 m² située dans une résidence verdoyante des années 70 avec gardien est parfaitement bien placée à Chatillon, à proximité du centre-ville, des commerces, du cinéma et du théâtre. Elle bénéficie également d’un accès facile aux transports en commun, notamment le tram T6, la ligne de métro 13 et plusieurs bus, permettant de rejoindre rapidement Paris. Ce bien se compose d’une pièce principale avec kitchenette et d’une salle d’eau équipée d’une vasque, d’une douche et d’un Sanibroyeur. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) actuel indique une classification en F, avec un potentiel d’amélioration. En copropriété, les charges trimestrielles s’élèvent à 165 €, couvrant l’entretien des locaux et des jardins, la consommation d’eau froide et chaude ainsi que le chauffage collectif au gaz. La taxe foncière annuelle est de 169 €. La consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 500 et 720 €. La salle d’eau intègre un Sanibroyeur installé par le précédent propriétaire sans accord préalable. Pour connaître les risques naturels et géologiques, consulter le site www.georisques.gouv.fr. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Sophie VIALARD et Isabelle DUPONCHEL, agents mandataires immatriculés au RSAC Nanterre.
En résumé
- Cette studette de 15 m², située dans une résidence des années 70 avec gardien, est parfaite pour un investissement sécurisé ou un premier achat pour étudiant.
- Elle se trouve à proximité du centre-ville de Chatillon, avec un accès facile aux transports en commun tels que le tram T6, la ligne de métro 13 et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre Paris rapidement.
- Le bien comprend une pièce principale avec kitchenette et une salle d’eau équipée d’une vasque, d’une douche et d’un Sanibroyeur, offrant une bonne configuration dans un espace optimisé.
- Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 500 et 720 €, avec un DPE classé en F, mais il y a un potentiel d’amélioration, idéal si vous cherchez à réduire vos charges à moyen terme.
- Les charges trimestrielles de 165 € couvrent l’entretien, l’eau froide et chaude, ainsi que le chauffage collectif au gaz, ce qui garantit une gestion simple et transparente pour un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2758151
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 15 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 432 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 432
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
432 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
