Studio de 25 m² à Clermont-Ferrand en vente, parfait pour investissement ou résidence principale

Ce charmant studio de 25 m² situé en plein cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand constitue une excellente opportunité d’investissement immobilier. En parfait état et sans nécessiter de travaux, il est prêt à accueillir ses futurs occupants ou à poursuivre son exploitation locative actuelle. Actuellement loué 383 € charges comprises de 25 €, il bénéficie d’une gestion de copropriété simple avec des charges faibles, ce qui optimise la rentabilité. Situé à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet appartement jouit d’un emplacement privilégié au centre de la ville, idéal pour un investissement rentable ou une première résidence.

- Cet appartement de 25 m² situé en plein centre de Clermont-Ferrand est dans un état impeccable, prêt à être loué ou occupé immédiatement, ce qui réduit considérablement les coûts et délais d'installation.
- La location en cours génère un revenu mensuel de 383 € + 25 € de charges, offrant une rentabilité immédiate et attractive pour un investissement.
- La gestion de la copropriété est simple, avec des charges faibles, ce qui simplifie la gestion et maximise votre rentabilité.
- La construction date de 1948, avec une consommation énergétique estimée entre 320 et 490 euros, et une classe énergie C, ce qui témoigne d’un bon écoconfort pour un appartement de cette taille.
- Son emplacement privilégié, à proximité des transports, commerces et écoles, garantit une forte demande locative ou un confort optimal si vous souhaitez en faire une résidence principale.