Studio de 18 m² avec balcon et cave à Clermont-Ferrand
Description
Clermont-Ferrand, quartier proche du CHU et du centre-ville, propose un studio de 18 m² situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue. Cet appartement comprend une pièce principale de 13 m² avec coin cuisine, une salle d’eau de 3 m², ainsi qu’un couloir avec grands placards offrant beaucoup de rangements. Il bénéficie également d’une cave. À remettre entièrement à neuf (cuisine, salle d’eau, électricité, performance énergétique), ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué 390 euros par mois, le locataire est en place sans aucun retard de paiement. La copropriété comprend 36 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 968 € par an. Estimation gratuite de votre bien sous 48 heures. Contactez-nous pour plus d’informations, nous avons peut-être le client idéal pour vous. Détails sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix : 59 000 € honoraires inclus. Contact : Olivier, agent immobilier immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand n° 913 779 013.
En résumé
- Cet appartement de 18 m² situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété sécurisée comporte une pièce principale de 13 m² avec coin cuisine, une salle d’eau de 3 m², et de nombreux rangements grâce au couloir avec placards.
- Son prix attractif de 59 000 € honoraires inclus en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout avec un locataire en place qui paie déjà 390 € par mois sans retard.
- La copropriété comprend 36 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles prévues de 968 €, ce qui facilite la gestion financière.
- Vous disposerez également d’une cave pour le stockage, un atout supplémentaire dans cet emplacement privilégié à proximité du CHU et du centre-ville.
- Le bien nécessitera une rénovation complète (cuisine, salle d’eau, électricité, performance énergétique), vous permettant de personnaliser et valoriser rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 1:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-190646
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 18 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 585 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 585
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
585 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 € (11.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Clermont communauté, clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
