Studio de 25 m² à Clermont-Ferrand, idéal investissement locatif proche de la place de Jaude

Exclusivité proposée par votre agence Cimm Immobilier, idéalement situé à proximité immédiate de la place de Jaude. Découvrez ce studio en très bon état de 25 m², situé au 4ème étage d’un immeuble sans ascenseur datant des années 60. Ce bien bénéficie d’une disposition optimale, parfait pour un investissement locatif actuellement loué jusqu’en août 2027. L’intérieur comprend un couloir menant à une pièce de vie pouvant servir de séjour ou de coin chambre, une kitchenette équipée et fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Equipements de qualité tels que la fibre optique, ventilation mécanique, digicode et interphone assurent un confort quotidien. Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou un premier achat, ce studio saura répondre à vos attentes. A saisir rapidement pour profiter de cette opportunité rare sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand.

Le bien fait partie d’une copropriété de 32 lots, aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les charges mensuelles déclarées par le vendeur s’élèvent à 28 € (336 € annuels). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe énergie F avec un indice de 368, et une classe climat B avec un indice de 11. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, avec un total de 32 lots.

Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une utilisation standard sont comprises entre 470 € et 660 €, selon les prix de l’énergie de 2021. La date de réalisation du diagnostic énergétique est mentionnée. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Eric.

Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Ce studio de 25 m², situé au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble des années 60, est parfaitement adapté pour un investissement locatif, actuellement loué jusqu’en août

2027.
- La copropriété, composée de 32 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Les charges mensuelles sont très faibles, à seulement 28 € par mois, soit 336 € par an, ce qui limite les coûts de gestion.
- Equipé d’une fibre optique, d’une ventilation mécanique, d’un digicode et d’un interphone, votre futur bien offre un confort moderne pour les locataires.
- Son emplacement proche de la place de Jaude, en plein centre-ville, garantit une forte attractivité et une demande locative stable.