Studio 22 m² à Garches, proche gare et commerces, bon potentiel locatif
Studio 22 m² à Garches, proche gare et commerces, bon potentiel locatif
Description
À proximité immédiate de la gare et des commerces, au calme complet dans une résidence de grand standing, ce studio de 22 m² en excellent état comprend une pièce principale lumineuse avec une cuisine américaine semi-équipée, un placard intégré, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une cave. Très bon investissement locatif, idéal pour un premier achat ou un investissement. La copropriété comporte 150 lots, sans procédure en cours. Logement classé énergie F et climat F avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 680 et 960 euros. La résidence est dotée d’un chauffage collectif au gaz. La salle de bain dispose d’une douche, et le studio n’est pas meublé. Emplacement pratique, idéalement situé près de toutes commodités.
En résumé
- Ce studio de 22 m² situé à Garches, à seulement 92 380 euros, représente une opportunité d’investissement très intéressante avec un bon potentiel locatif, surtout dans une résidence de grand standing proche de la gare et des commerces.
- La copropriété de 150 lots est sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et évite des charges ou contraintes supplémentaires à votre achat.
- L’appartement est en très bon état, doté d’une cuisine américaine semi-équipée, d’un placard intégré, d’une salle de douche avec WC et d’une cave, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.
- Son classement énergétique classe F et climat F indique une consommation annuelle estimée entre 680 et 960 euros, ce qui reste maîtrisable pour ce type de logement dans cette localisation.
- Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare et des commerces, vous assure une accessibilité optimale et une qualité de vie pratique au quotidien.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 8:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4488796
- Prix: 139 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 22.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 387 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 960 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 387
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
387 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
