Studio à vendre à Gennevilliers proche M13 Gabriel Péri, idéal investisseur
Studio à vendre à Gennevilliers proche M13 Gabriel Péri, idéal investisseur
Description
Situé à Gennevilliers, à proximité immédiate de la station de métro M13 Gabriel Péri, cet appartement de type studio au rez-de-chaussée surélevé d’un petit immeuble des années 1930 offre une surface de 16,5 m² parfaitement aménagée. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée équipée et aménagée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio est apprécié pour son calme et sa luminosité. La copropriété, composée de 15 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Charges annuelles de 600 euros. La classe énergétique est F avec une consommation estimée entre 663 € et 898 € par an. Le bien est conforme aux normes en vigueur avec un DPE en classe E et un GES en classe C. La situation géographique facilite l’accès aux commodités et aux transports en commun.
En résumé
- Ce studio de 16,5 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble des années 1930, est parfaitement agencé avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée équipée, et une salle d’eau avec WC.
- Il bénéficie d’une cave spacieuse en sous-sol, idéal pour le rangement ou le stockage.
- Son emplacement à proximité immédiate du métro M13 Gabriel Péri à Gennevilliers en fait un investissement stratégique, avec un accès rapide aux transports et aux commodités.
- La copropriété, composée de 15 lots, ne présente aucune procédure en cours, ce qui vous garantit une gestion saine et sans surprise.
- Les charges annuelles ne s’élèvent qu’à 600 euros, et la consommation énergétique estimée entre 663 € et 898 € par an confirme le faible coût d’utilisation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237536
- Prix: 114 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 16.50 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 378 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 663 € - 898 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 378
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
378 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
