Studio à vendre de 35,60 m² avec terrasse à Grenoble – Opportunité d’investissement
Studio à vendre de 35,60 m² avec terrasse à Grenoble – Opportunité d’investissement
Description
Immothep vous propose un studio de 35,60 m² situé dans une résidence récente, idéal pour les investisseurs. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand placard de rangement, une salle d’eau équipée d’un WC, et un vaste espace de vie avec kitchenette. La luminosité est optimale grâce à ses quatre fenêtres donnant sur l’extérieur. Une terrasse de 25 m², véritable prolongement de l’espace de vie, vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur apprécié. Fonctionnel et récent, ce studio bénéficie d’une forte attractivité locative. La résidence, construite en 2011, se trouve au 1er étage d’un bâtiment de 7 niveaux, équipée d’un ascenseur et d’un interphone. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal. Le prix est fixé à 115 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La classe énergétique est C (indice 147) et la classe climat C (indice 29). La copropriété comprend 40 lots, aucune procédure en cours. Le montant moyen annuel des dépenses d’énergie est estimé à 280 €, avec un DPE réalisé le 20/09/2020 (référence ancienne). Pour toute visite ou renseignement, contactez Léanne Gillier, agent immobilier indépendante, immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 991 328 808.
En résumé
- Ce studio de 35,60 m², situé dans une résidence récente construite en 2011, offre un espace optimisé avec un grand placard, une salle d'eau avec WC, et un espace de vie avec kitchenette.
- Il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses quatre fenêtres, toutes ouvertes sur l'extérieur, et possède une terrasse spacieuse de 25 m², un véritable atout pour valoriser votre investissement.
- Situé au 1er étage d’un bâtiment de 7 niveaux avec ascenseur, il est équipé d’un chauffage collectif au gaz, garantissant confort et économies d’énergie.
- La copropriété regroupe 40 lots, aucune procédure en cours, ce qui indique une gestion saine et sereine pour un achat sécurisé.
- Le prix de vente de 115 000 € inclut les honoraires, avec une classification énergétique C (indice 147) et une bonne performance climatique classe C (indice 29), assurant ainsi une faible consommation d’énergie.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4221799
- Prix: 115 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 35.60 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2020
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
