Studio à vendre à Grenoble avec location en cours, proche commodités
Studio à vendre à Grenoble avec location en cours, proche commodités
Description
IMMOSQUARE Grenoble vous propose à la vente un studio non-meublé de 23,44 m² situé au 1er étage d’une résidence de 2010, très bien située, avec ascenseur, proche des transports en commun et des commerces. Loué depuis le 1er septembre 2025 à 304 € hors charges, il se compose d’une pièce principale de 16,36 m² avec kitchenette et placard, d’une entrée avec placard, ainsi que d’une salle de douche avec WC. La résidence dispose d’une laverie et d’un local à vélos. La classe énergétique est D, avec un DPE C en janvier 2026. Les charges annuelles sont estimées à 468 €, dans une copropriété de 99 lots, sans procédure en cours.
En résumé
- Ce studio de 23,44 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2010, est vendu loué, assurant un rendement immédiat ; il génère 304 € de loyers hors charges depuis le 1er septembre
2025.
- La copropriété comprend 99 lots, sans procédure en cours, ce qui réduit les risques d’éventuelles complications.
- La résidence est parfaitement équipée avec un ascenseur, laverie et local à vélos, situés à proximité des transports en commun et des commerces, facilitant la vie quotidienne.
- La classe énergétique est D, avec un DPE C en janvier 2026, ce qui témoigne d’une performance énergétique confortable, tout en étant conforme aux standards actuels.
- Avec un prix d’achat de 74 000 €, vous investissez dans un bien stable, sécurisé par une gestion saine et une demande locative constante dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237838
- Prix: 74 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 23.44 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 99
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
