Studio à Grenoble proximité gare et commerces – Investissement locatif sécurisé
Studio à Grenoble proximité gare et commerces – Investissement locatif sécurisé
Description
Ce studio situé à Grenoble, avenue de Vizille, à proximité du cours Berriat et de la gare, offre un emplacement privilégié. Situé au 5ème étage avec ascenseur et côté cour pour plus de tranquillité, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé, une salle d’eau avec baignoire et WC, un placard de rangement, ainsi qu’un balcon donnant sur la cour. L’immeuble sécurisé dispose d’un interphone. Actuellement loué 415 € par mois charges comprises, ce bien est idéal pour un investissement locatif sécurisé. Il bénéficie d’un DPE de classe C, d’une taxe foncière de 850 €, et de charges annuelles de copropriété de 500 € (eau froide, ascenseur, charges communes). Situé dans un secteur non soumis à l’encadrement des loyers, il se trouve à proximité des commerces, écoles, tram et bus, dans un environnement convivial et accessible.
En résumé
- Ce studio est situé au 5ème étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, côté cour pour plus de calme, dans un secteur prisé proche du cours Berriat et de la gare, facilitant vos déplacements et la proximité des commerces.
- Avec une superficie de 19 m² et un balcon côté cour, il offre une pièce de vie lumineuse de 15 m², équipée d’un coin cuisine, idéale pour un investissement locatif ou une première accession.
- Le bien est actuellement loué 415 € par mois charges comprises, représentant une rentabilité attractive pour un investissement bien situé dans un secteur non soumis à l’encadrement des loyers.
- L’appartement a été construit en 1989, possède un DPE de classe C et une consommation énergétique estimée entre 380 et 550, assurant un coût énergétique maîtrisé, avec une taxe foncière de 850 €.
- La copropriété comprend des charges annuelles de 500 € couvrant l’eau froide, l’ascenseur et les charges communes, garantissant un entretien efficace et sécurisé de l’immeuble.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250203
- Prix: 65 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 19 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
-
227 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
