Studio à Hyères Gare avec terrasse, parking privé et cave – Idéal investissement
Studio à Hyères Gare avec terrasse, parking privé et cave – Idéal investissement
Description
Situé à proximité du quartier de La Gare, dans une copropriété sécurisée et fermée, cet appartement de type studio de 30,07 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. En complément, une cave de 4 m² en sous-sol et un parking privé sont inclus. Ce bien peut être facilement réaménagé en appartement de type 2, idéal pour un investissement locatif avec un loyer estimé à 600 € hors charges par mois. La copropriété compte 184 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 932 €, sans procédures en cours. La classe énergie et climat est D. Les dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 520 € et 770 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 30,07 m² situé au 2ème étage avec ascenseur offre un espace optimisé comprenant une pièce principale avec séjour donnant sur une terrasse de 4 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- La cuisine séparée aménagée et équipée ajoute une vraie valeur pratique, tout en permettant de personnaliser facilement l’espace selon vos préférences.
- Avec un parking privé et une cave de 4 m² en sous-sol, vous bénéficiez d’un confort supplémentaire pour stationner votre véhicule en toute sécurité et stocker vos affaires.
- La possibilité de le réaménager en appartement de type 2 vous ouvre une grande flexibilité d’aménagement, pour adapter l’espace à vos projets ou pour optimiser une location.
- Son potentiel locatif est sérieux avec un loyer estimé à 600 € hors charges par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement rentable.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2025 à 12:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3071892
- Prix: 109 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 30.26 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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