Studio 33m² à Hyères Les Palmiers – Dernier étage, proximité commodités, investissement rentable

Découvrez cette opportunité unique à Hyères Les Palmiers, secteur centre-ville, avec ce studio d’environ 33 m² en parfait état. Situé au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété de 10 lots sans ascenseur, ce bien offre un espace optimisé comprenant une surface Loi Carrez de 14,55 m², avec plus de 18 m² utiles au sol sous plafonds de moins de 1,80 m. Le logement se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle d’eau séparée équipée d’un receveur et d’une vasque, ainsi qu’un espace nuit isolé. Idéal pour les célibataires, jeunes couples ou investisseur, il est loué non meublé jusqu’en mars 2027 à 403€/mois, générant une rentabilité brute de 5,83 %, avec un potentiel d’amélioration pour atteindre 7,95 %. La copropriété, bien placée, assure tranquillité et facilité d’accès aux commodités, avec des parties communes rénovées et aucun travaux à prévoir. La taxe foncière s’élève à 780 € par an. Ses faibles charges de copropriété et son potentiel d’amélioration en font un investissement attrayant. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

- Vous avez ici un studio d'environ 33 m², dont 14,55 m² Loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage, dans une petite copropriété de 10 lots sans ascenseur, dans le secteur central de Hyères.
- Actuellement loué non meublé jusqu’en mars 2027 à 403 € par mois, il génère une rentabilité brute de 5,83 %, avec un potentiel d’amélioration pour atteindre 7,95 %.
- La surface utile de plus de 18 m² sous plafonds de moins de 1,80 m offre un espace de vie bien optimisé, incluant un coin nuit isolé et une salle d’eau séparée.
- La copropriété a été rénovée, ne nécessite aucun travaux à prévoir, et ses faibles charges de copropriété en font un investissement attractif.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 780 €, ce qui est un point intéressant pour optimiser votre rentabilité.