Studio à Le Pré-Saint-Gervais – Opportunité d’investissement ou premier achat
Studio à Le Pré-Saint-Gervais – Opportunité d’investissement ou premier achat
Description
IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité ce studio situé à deux pas de toutes les commodités et des transports en commun, idéal pour investissement ou premier achat. Le logement comprend une pièce principale fonctionnelle et une salle d’eau avec WC. Son emplacement stratégique avec la station Mairie des Lilas (ligne 11) à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus (170, 249, 61), facilite l’accès. Ce studio d’une superficie de 17,72 m² offre un excellent rapport qualité/prix, avec des charges faibles de 60 € et une taxe foncière de 324 €. Le diagnostic de performance énergétique est favorable, avec un DPE classé C (228) et une faible émission de GES (6). Les coûts annuels d’énergie estimés varient entre 400 € et 590 €. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 17,72 m² est situé à deux pas de toutes les commodités et des transports, notamment la station Mairie des Lilas (ligne 11) et plusieurs lignes de bus (170, 249, 61), ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Son prix attractif de 120 000 € avec une superficie carrez de 17,72 m² en fait une opportunité d’investissement ou d’entrée dans la propriété, adaptée aussi bien pour un premier achat que pour la location.
- Les charges mensuelles s’élèvent à seulement 60 €, et la taxe foncière est de 324 €, ce qui garantit un coût de possession raisonnable.
- Le diagnostic de performance énergétique estime la consommation annuelle entre 400 € et 590 €, avec un DPE classé C (228) et une faible émission de GES (6), vous assurant une gestion énergétique relativement économique.
- La localisation, la fiscalité faible, et le potentiel de valorisation font de ce bien une excellente option pour constituer ou compléter votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 6:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2925710
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 17.72 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
-
228 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
