Studio à La Ciotat avec vue mer, dernier étage, idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Studio à La Ciotat avec vue mer, dernier étage, idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Description
Ce spacieux studio à La Ciotat, idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif à potentiel, se trouve dans le Vieux Centre, rue des Poilus. D’une superficie plancher de 34 m² et d’une surface loi Carrez de 18 m², il est situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété de 9 lots. L’appartement se compose d’un espace cuisine, d’un salon, d’un coin nuit, d’une salle d’eau et d’une mezzanine. Il bénéficie de caractéristiques intéressantes : pas de travaux à prévoir, diagnostics techniques conformes, climatisation réversible, petite vue mer depuis la cuisine, orientation dernier étage. La copropriété exige des charges mensuelles de 30 euros, avec une taxe foncière de 752 euros par an, pour un prix de vente de 145 000 euros. L’appartement offre un dynamisme proche des commerces, des plages, du port, ainsi que des activités et événements toute l’année, accessibles à pied. La consommation énergétique est évaluée à 301 kWh ep/m².an (Classe D), avec des émissions de 9 kg eqCO₂/m².an (Classe B). Il constitue une opportunité pour investir dans la location saisonnière, meublée ou étudiante, ou pour profiter des week-ends et vacances dans un environnement vivant et en plein développement.
En résumé
- Cet appartement de 18 m² loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 9 lots, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, avec un prix de vente de 145 000 euros.
- Il bénéficie d'une petite vue mer depuis la cuisine, ce qui apporte un supplément de charme et de confort à votre futur bien.
- La copropriété demande seulement 30 euros par mois de charges, et la taxe foncière s’élève à 752 euros par an, ce qui est peu élevé pour un tel bien.
- Avec une consommation énergétique de 301 kWh ep/m².an (Classe D) et des émissions de 9 kg eqCO₂/m².an (Classe B), cet appartement est à la fois économe en énergie et respectueux de l’environnement.
- Son emplacement à deux minutes à pied des plages, du port et des commerces assure un style de vie dynamique, tout en étant dans un secteur en développement constant.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 8:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3161759
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 18 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
-
301 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
