Studio à La Ciotat avec vue mer, idéal investissement ou résidence secondaire
Studio à La Ciotat avec vue mer, idéal investissement ou résidence secondaire
Description
Résidence secondaire ou investissement locatif à fort potentiel située à La Ciotat, dans le Vieux Centre, rue des Poilus. Ce spacieux studio d’une surface au plancher de 34 m² et d’une superficie loi Carrez de 18 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter du dynamisme local. Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété de 9 lots, il comporte une cuisine, un salon, un espace nuit, une salle d’eau et une mezzanine. Peu ou pas de travaux à prévoir, diagnostics techniques zéro défaut, climatisation réversible, petite vue mer depuis la cuisine. Parfait pour un investissement locatif (location saisonnière, meublée, étudiant, salarié itinérant) ou une résidence secondaire pour profiter des week-ends et vacances. Charges mensuelles de copropriété : 30 euros, taxe foncière annuelle : 752 euros. Prix de vente : 145 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Idéalement situé à proximité des commerces, plages, port et activités locales, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Ce bien vous est présenté par ABITHEA Littoral Provence.
En résumé
- La surface habitable de 18 m² en loi Carrez, avec un plancher de 34 m², optimise votre espace et votre investissement.
- Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 9 lots, cet appartement offre une tranquillité et une vue partielle mer depuis la cuisine.
- Pas de travaux à prévoir, diagnostics techniques zéro défaut, climatisation réversible, ce qui garantit une gestion simplifiée et un confort immédiat.
- Le prix de vente de 145 000 euros inclut toutes ces qualités, avec des charges mensuelles faibles de 30 euros et une taxe foncière de 752 euros par an.
- Sa localisation à La Ciotat, à seulement quelques minutes à pied des plages, du port, et du centre-ville, en fait un choix stratégique pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3161759
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 18 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
-
301 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
