Studio de 20 m² à Tours, idéal investissement ou premier achat
Description
Charmant studio de 33 m² offrant une superficie utile de 20 m² selon la Loi Carrez, situé à deux pas de la Place Velpeau, au cœur du quartier prisé de Tours. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement et présente un fort potentiel d’aménagement. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse grâce à un velux généreux, idéale pour un coin salon convivial ou un espace nuit cosy. La cuisine intégrée facilite la préparation des repas quotidiens. L’entrée séparée garantit une bonne intimité. La salle d’eau, équipée d’une baignoire et de WC, complète cet espace fonctionnel. Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, marchés, cafés, restaurants, ainsi que des réseaux de transports en commun, ce studio est également idéal pour les étudiants grâce à sa proximité des écoles et universités. Que vous envisagiez un investissement locatif ou un premier achat, ce bien situé dans un quartier dynamique offre un excellent potentiel. À saisir rapidement, faites de ce charmant studio votre futur projet immobilier. Résidence en copropriété avec 7 lots, charges annuelles moyennes de 224 €, sans procédure en cours. Classe énergie G et classe climat G, consommation énergétique élevée avec une estimation annuelle entre 840 et 1210 € selon l’usage. Certificat de performance énergétique daté du 12 avril 2023. Contactez dès maintenant votre conseiller pour organiser une visite et découvrir toutes ses qualités.
En résumé
- Ce studio fait 33 m² au total, dont 20 m² selon la Loi Carrez, parfait pour optimiser l’espace tout en restant confortable.
- Il est idéalement situé à quelques pas de la Place Velpeau, au cœur d’un quartier dynamique avec toutes les commodités : commerces, marché, cafés, restaurants, transports, écoles et universités.
- La pièce de vie lumineuse grâce à un velux généreux offre un espace cosy et flexible, parfait pour un séjour ou un espace nuit.
- La copropriété comprend 7 lots, avec des charges annuelles moyennes de 224 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le prix demandé est de 77 000 €, une opportunité à saisir pour un investissement ou un premier achat, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché dans Tours.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4050039
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 582 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 127 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/04/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 210 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 582
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
582 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 224 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Tours
- Code Postal 37000
- Quartier/Secteur La fuye velpeau
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
