Studio à La Grande Motte à 3 min de la plage – Idéal investissement et résidence secondaire
Studio à La Grande Motte à 3 min de la plage – Idéal investissement et résidence secondaire
Description
Situé à La Grande Motte, dans le quartier Couchant, à seulement 3 minutes à pied de la plage, ce studio lumineux de 20,33 m², prolongé par une loggia de 4,59 m², offre un espace parfaitement optimisé dans un environnement très recherché. Rénové et vendu meublé, il dispose d’une cuisine équipée, de rangements et peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Performant sur le plan énergétique avec double vitrage et fibre optique, l’appartement bénéficie d’une exposition nord, assurant fraîcheur en été. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif, il présente une rentabilité nette prévisionnelle de 8,14 % par an. Dossier de rentabilité disponible sur demande. Pour organiser une visite, contacter Anthony Fages. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce studio de 20,33 m², prolongé par une loggia de 4,59 m², est idéal pour profiter d’un environnement très recherché à seulement 3 minutes à pied de la plage, offrant un accès rapide aux commodités et à la bord de mer.
- Rénové et vendu meublé, il possède une cuisine équipée, des rangements optimisés et peut accueillir jusqu’à 4 personnes, ce qui le rend très pratique pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- La superficie carrez est de 21 m², avec un double vitrage et la fibre optique, garantissant confort et performance énergétique, parfait pour un usage quotidien ou la location.
- Son orientation nord assure de garder une fraîcheur agréable en période estivale, ce qui est un vrai avantage pour le confort et la rentabilité en saison.
- La rentabilité nette prévisionnelle de 8,14 % par an en fait une opportunité sérieuse d’investissement avec un fort potentiel de rendement.
Détails
Mis à jour le mars 29, 2026 à 6:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4324423
- Prix: 125 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 21 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 270 € - 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
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