Studio avec deux terrasses à La Grande Motte – Investissement idéal
Studio avec deux terrasses à La Grande Motte – Investissement idéal
Description
Votre agence WAH We Are Human MONTPELLIER vous présente en exclusivité ce charmant studio rénové de 22 m² (Loi Carrez) situé à La Grande Motte, dans le quartier du Couchant. La résidence en première ligne bénéficie d’un accès direct à la plage, aux commerces et aux espaces de jeux pour enfants. Situé au deuxième étage sur trois dans la résidence ‘L’ESCALE’, ce studio élégant comprend une entrée, une salle d’eau avec WC suspendu, une pièce principale avec coin salon et canapé-lit, un espace nuit avec un lit de 140 cm, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez profiter d’une terrasse de 20,70 m² et d’un balcon de 7,80 m². Le ravalement de façade a été voté et payé. La copropriété, composée de 119 lots à usage d’habitation, a des charges annuelles de 1 557 € et une taxe foncière de 851 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou renseignement, contactez votre agent Karlheinz BEN CHEIKH (RSAC Montpellier 894651868) ou notre agence WAH. Plus d’annonces sur notre site internet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 22 m², entièrement rénové, se situe en première ligne à La Grande Motte, dans le quartier du Couchant, avec un accès direct à la plage et aux commerces.
- Il dispose d'une terrasse de 20,70 m² et d’un balcon de 7,80 m², offrant ainsi un espace extérieur confortable pour profiter du soleil.
- La résidence « L'ESCALE » a été rénovée, avec un ravalement voté et payé, ce qui vous évite des travaux à court terme.
- Le bien est situé au deuxième étage sur trois, avec une pièce principale comprenant un coin salon, un espace nuit avec lit 140 cm, et une cuisine aménagée et équipée.
- Son prix de vente est de 144 000 €, avec un net vendeur de 135 000 €, et des charges copropriété annuelles de 1 557 € — un investissement intéressant pour bénéficier d’un emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 12:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3412850
- Prix: 144 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 22 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
