Studio de 24 m² à Lille proche La Catho et métro Cormontaigne – Idéal investissement étudiant
Studio de 24 m² à Lille proche La Catho et métro Cormontaigne – Idéal investissement étudiant
Description
Situé à seulement 9 minutes à pied de La Catho et à 4 minutes du métro Cormontaigne, ce studio de 24 m² dans l’un des secteurs les plus prisés de Lille pour la location étudiante offre un emplacement privilégié. Installé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, dans une rue à sens unique, calme et arborée, cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité et d’un état d’entretien impeccable. Récemment, les fenêtres en double vitrage PVC ainsi que le cumulus ont été remplacés pour un confort accru. Ses principaux atouts incluent une proximité immédiate des écoles et transports, une résidence sécurisée, un environnement calme, lumineux, bien entretenu, avec des prestations modernes. Idéal pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande étudiante ou pour des parents souhaitant loger leur enfant à proximité de ses études. La copropriété comprend 29 lots, aucune procédure en cours, avec un DPE classe C et GES classe B, et des coûts énergétiques estimés entre 530 et 770 euros annuels. Honoraires inclus de 8.15% TTC, prix hors honoraires : 92 000 euros.
En résumé
- Ce studio de 24 m² situé à Lille est idéal pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande étudiante, proche de La Catho à seulement 9 minutes à pied, et à 4 minutes du métro Cormontaigne.
- La résidence sécurisée, située dans une rue calme et arborée, garantit à la fois sécurité et tranquillité, un vrai plus pour des locataires ou pour votre propre confort.
- Les travaux récents, notamment le remplacement des fenêtres en double vitrage PVC et du cumulus, assurent un confort thermique et une faible consommation d’énergie, avec un DPE classe C et GES classe B.
- Le prix de vente hors honoraires est de 92 000 €, avec des honoraires de 8.15 % TTC à la charge de l’acquéreur, une opportunité pour un petit budget tout en profitant d’un emplacement stratégique.
- La copropriété de 29 lots est saine, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et sans surprise, tout en bénéficiant d’un faible coût annuel de charges.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 2:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4452787
- Prix: 99 500 €
- Surface du Bien: 24.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 29
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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