Studio à Lille Saint-Maurice proche métro – Investissement idéal
Description
IDEAL INVESTISSEUR ! Découvrez ce charmant studio lumineux situé au dernier étage d’un immeuble en copropriété. À proximité à pied des gares, de deux lignes de métro (Saint-Maurice Pellevoisin et Caulier) et des commerces. En duplex, il comprend une entrée, une pièce de vie mansardée et traversante, un coin cuisine, ainsi qu’une salle de douche avec WC. D’une superficie de 12,36 m² en loi Carrez, ce bien offre une surface au sol de 27 m², exploitable avec de nombreux espaces de rangement. Le bien est en excellent état, avec un ballon d’eau chaude et une cabine de douche récemment remplacés. Chauffage électrique individuel et double-vitrage. Copropriété de 4 lots, charges annuelles d’environ 358,19 € (incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes). Prix de vente : 74 000 € hors honoraires, avec une commission de 6,76 % TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Ce studio de 12,36 m² en loi Carrez dispose d’une surface au sol de 27 m², offrant un espace optimisé avec de nombreux rangements.
- Situé au dernier étage, il bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle et d’une vue dégagée, ce qui est rare pour ce type de bien.
- La proximité à pied des gares, de deux lignes de métro (Saint-Maurice Pellevoisin et Caulier) et des commerces assure une localisation extrêmement pratique.
- Le bien est en excellent état technique, avec un ballon d’eau chaude et une cabine de douche récemment rénovés, et il bénéficie d’un chauffage électrique individuel.
- Son prix attractif de 74 000 € hors honoraires, avec des charges annuelles d’environ 358,19 €, en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 9:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101036
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 12.36 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 461 € - 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
-
316 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 € (6.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lille
- Code Postal 59800
- Quartier/Secteur Bedoin mont ventoux
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
