Studio 35 m² à Longeville-lès-Metz avec cave, proche de Metz
Studio 35 m² à Longeville-lès-Metz avec cave, proche de Metz
Description
Situé au cœur de Longeville-lès-Metz, ce studio de 35 m² au second étage d’une résidence construite en 1974 offre un espace lumineux avec un séjour de 17 m², une cuisine indépendante de 11 m² et une salle de bains. Le bien dispose d’une cave privative. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais son potentiel de valorisation est évident grâce à ses volumes et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de Metz, des universités et des commodités accessibles à pied. Le quartier résidentiel facilite également le stationnement.
En résumé
- Ce studio de 35 m² au 2e étage, construit en 1974, se trouve dans un quartier résidentiel proche de Metz, avec toutes commodités accessibles à pied, ce qui est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il offre un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine indépendante de 11 m², avec une salle de bains, complété par une cave privative, pratique pour le stockage.
- Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de valorisation est important grâce à ses volumes et son emplacement recherché.
- Le prix de vente actuel est de 69 000 €, une excellente entrée sur le marché dans une zone avantageuse, proche des universités et du centre-ville.
- La copropriété, constituée de 16 lots, génère des charges annuelles de 877 €, avec un DPE classé G, ce qui indique un bon point de départ pour optimiser la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3052920
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 35.11 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 454 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 96 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 454
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
454 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 877 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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